8 495 792-43-53

ПН-ПТ, с 9 до 20

Ремонт в "сталинке"

remont stalinskoy kvartiri

Ремонт квартир в "сталинских" домах - нелёгкая задача, зато просторы для творчества в создании интерьера весьма большие, чем в типовых панельных домах. Комнаты имеют внушительную площадь, потолки высокие. При выполнении ремонта в "сталинском доме", перепланировка квартиры допускается, но только не несущих перегородок. Большие подоконники при умелом подходе могут превратиться в зимний сад или летнюю оранжерею. Коридоры - в галерею, межкомнатные арки - в стеклянные двери. Высокие потолки могут оказаться как расписными, так и украшенными лепниной и множеством светильников.

Особенности ремонта в "сталинских" домах

Ремонт квартир в "сталинских домах", в сравнении с отделкой квартир в других типах домов, является самым сложным, а соответственно, и самым дорогим. Самым важным критерием при оценке стоимости ремонта в "сталинках", является состояние квартиры до преступления к внутренней отделке. Если после заселения первых жителей проводился капитальный ремонт, стоимость  ремонта будет значительно меньше, чем если капитального ремонта до этого момента не проводилось. Разница в цене, в основном будет отличаться по ремонту пола, стен (в частности по выравниванию), замене сантехники.

2013 011

Ремонт пола в "сталинке"

Самым главным отличием, влияющим на сложность ремонта пола является тип перекрытий. В "сталинских" домах могут встречаться как железобетонные перекрытия, так и деревянные.

  • Если перекрытия железобетонные Если ремонт в "сталинке" не делали постройки дома, скорее всего, по всей площади пола, под паркетом будут проложены деревянные лаги и засыпан керамзит. На керамзитный песок положен оргалит, а уже на оргалит положен паркет. В этом случае, паркет и оргалит демонтируются и выбрасываются. Керамзитный песок, в зависимости от его состояния, или оставляется, или меняется. Демонтируются лаги. На керамзитный песок проливается жидкий раствор песчано-цементной смеси. После затвердения первого слоя, заливается стяжка из пескобетона, перемешанная с наливным полом. Не рекомендуется вместо лаг и керамзита, на всю высоту (а это от 20 до 30 см) заливать стяжку, так как это значительно увеличивает нагрузку на конструкцию дома. К тому же это выйдет дороже.
  • Если перекрытия деревянные В домах с деревянными перекрытиями, перекрытия состоят из двух частей - нижний уровень, который является потолком ваших соседей снизу и верхний уровень, об особенностях ремонта которого и идет речь. Под паркетом устроены деревянные лаги. Если делать ремонт полов в "сталинке", необходимо демонтировать верхнюю часть деревянного пола. Меняются лаги и устанавливаются новые. К новым лагам перпендикулярно крепятся широкие доски. Сверху досок, для выравнивания пола и упрочнения конструкции мы часто используем суперпол Knauf. Далее прокладывается подложка для напольного покрытия и само напольное покрытие.

01

Ремонт стен в "сталинке"

При ремонте стен в "сталинках" стоит отталкиваться от их состояния до ремонта. Если капитальный ремонт в "сталинской" квартире не выполнялся с момента постройки дома, то скорее всего стены были выравнены гипсолистами. Их необходимо демонтировать. В зависимости от того, требуется шумоизоляция стен иили нет возможны следующие варианты:

  • Если шумоизоляция стен требуется, устраивается конструкция из профилей и направляющих. Между ними прокладывается волокнистый материал (к примеру Изовол). Затем все это зашивается листами гипсокартона. Для увеличения плотности стен, монтаж гипсокартона рекомендуется делать в 2 слоя по 12 мм. Затем, на стыки листов проклейвается серпянка. После этого, можно шпаклевать стены и наносить интерьерные материалы.
  • Если шумоизоляция стен не требуется, поверхность стен грунтуется, обрабатывается бетоноконтактом. Выполняется выравнивание штукатуркой: по маякам или визуально. Дальше обработка стен зависит от уровня ремонта и интерьерных материалов.

IMAG0474

Ремонт потолка в "сталинке"

Выполняя ремонт потолка в "сталинке", главное на что стоит обратить внимание - это тип перекрытий. Если у вас перекрытия деревянные, рекомендуем использовать технологии ремонта потолка, которые имеют крепления к стенам. К таким потолкам можно отнести: натяжные потолки или подвесные потолки из гипсокартона.

 

Фото ремонта "сталинки"

Усилиями наших мастеров, был завершен качественный ремонт квартиры в Москве, на Ленинградском проспекте. В данной двухкомнатной квартире, до преступления к работам была старая отделка. Квартира в "сталинском" доме, площадью 57 метров, с деревянными перекрытиями. Выполнен полный демонтаж, включая демонтаж верхней части деревянного перекрытия и отделка квартиры "под ключ" с полной заменой сантехники, электрики и установкой декоративных перегородок для встроенных шкафов. Ниже представлены фото ремонта "сталинки".

Процесс ремонта

Выравнивание стен штукатуркой

Стены выравнены штукатуркой по маякам. По нескольким стенам шли несущие металлические балки, которые нельзя демонтировать. По стенам где они проходили, и где нужно было оставить жесткие стены для монтажа встроенных шкафов, штукатурка наносилась в несколько слоев.

Ремонт пола

Для того сделать качественный ремонт квартиры, было необходимо заменить лаги деревянного перекрытия. Вторым слоем, к лагам были прикручены широкие доски, перпендикулярно лагам. Третим слоем использовался элемент пола "суперпол Knauf". Это панели, которые имеют смещение. За счет смещений элементов, пол получился очень ровным и прочным.

Шпаклевание стен и потолка

Шпаклевание стен выполнялось с проклейкой сетки. Сетка использовалась для исключения деформации обоев. Шпатлевание потолка выполнялась с проклейкой стеклохолста, который проклеивалался для исключения деформации краски потолка.

Монтаж кондиционеров

Поставщиком был произведен монтаж двух кондиционеров.

Отделка санузла

Разведена инженерная сантехника из полипропилена через гребенку. Произведен монтаж реечного потолка. Стены облицованы керамогранитом, а пол из керамической плитки. Были возведены декоративные перегородки для последующего монтажа встроенного шкафа.

Ремонт балкона

Балкон остеклен окнами с алюминиевым профилем. Потолок и стены балкона обшили вагонкой, а на пол положена напольная доска. Провели точечное освещение и сделали выключатель на балконе.

Установка окон

Были демонтированы старые окна. На балконе была установлена крыша и раздвижные окна с алюминиевым профилем.

Установка входной двери

При установке входной двери, был расширен и занижен проем. Установка входной двери производилась другим подрядчиком.

Установка межкомнатных дверей

Укладка плитки пола

Монтаж интерьерных материалов

До ремонта

Завершен полный комплекс демонтажных работ. Разобраны стены, верхняя часть деревянного перекрытия всех полов. Демонтирована разводка сантехники и электрики. После демонтажа было вывезено пять восьмикубовых контейнеров с мусором.

Заказать ремонт квартиры в "сталинском доме"

Наша компания специализируется на капитальном ремонте квартир и домов "под ключ". Мы имеем опыт работы со "сталинскими" кирпичными домами, как с железобетонными, так и деревянными перекрытиями. Заказать данную услугу можно любым удобным способом в разделе контакты.

География оказания услуг

А также выполняем